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宅地建物取引業法とは、宅地建物取引業を営む際に適用される法律です。法律が制定された背景と、主な内容を含めご説明します。
専任媒介とは、媒介契約の1種です。似たような用語が複数あるので整理しながら解説していきます。
段階賃料とは、契約開始当初の賃料を低く設定し、その後段階的に賃料を値上げしていく契約方法のことを指します。ここでは一般的な賃貸オフィスの契約との違いと段階賃料のメリットについてご紹介します。
日本政策金融公庫とは、民間の銀行ではなく政府の銀行のことで、国民一般、中小企業者及び農林水産業者の資金調達を支援することを目的としています。
建設協力金とは、不動産の賃貸借契約にあたり授受される一時金の一つで、主に事業用の建物を建築する際に活用されることが多く、建物の借主(テナント)が貸主(土地所有者)に対して、建物の建設費用として預ける金銭のことをいいます。
解約手付とは、売買契約を結ぶ際に、その売買契約に付随して、買主が売主に交付する「手付」の種類の1つです。売主が宅地建物取引業者である売買契約の締結に際して手付を受領したときは、その手付がいかなる性質のものであっても、手付は必ず「解約手付」とみなされます。
レンタブル比とは、建物の延べ床面積のうち、「収益部分が占める床面積」の割合のことを指します。レンタブル比が高いほど収益性はありますが利用者にとっては不便に感じる可能性が高くなります。