工事区分とは、テナントやオフィスの入居（内装）工事の際に、誰が工事を発注して費用を負担するのか、誰が工事の施工会社を決めるのか、を3つの区分に分けて明確に取り決めたものです。それぞれの区分について詳しく解説していきます。

一括貸しとは、２階建て以上の複合ビル内の物件において、複数フロアの物件を一括で貸し出す事をいいます。一括貸しの店舗を利用するメリットなども含めて解説していきます。

飲食の軽重とは、主に飲食業の調理の度合いや業態を指しています。調理の度合いが大きいのが重飲食、小さいのが軽飲食、ということになります。重飲食は貸店舗として利用不可なことが多いですがその理由も含めて解説していきます。

現在の日本では「テナント」というのは、オフィスビルや商業ビル、などの一区画を、所有・管理・運営者から借り受けて入居する会社や人を指す言葉として用いられることが一般的です。テナントと呼ばれる形態についても併せてご説明します。

ロードサイドとは、「沿道」を意味する言葉ですが、幹線道路などの交通量の多い道路の沿線で、自家用車やバイク・自転車などで利用することを想定して立てられた店舗物件のことを指します。どんなお店が多く、逆にロードサイドに適していないお店は何かを含め解説していきます。

原状回復とは、賃貸借した物件を退去する際に、借主が物件を入居時の状態に戻すことを意味しています。どの程度の工事が必要なのか、コストを抑える方法等含め解説します。

居抜き店舗とは、前テナントが営業中に使用していた内装設備、厨房機器、什器等の備品が残っている状態の店舗物件のことを指します。居抜き店舗を借りる際のメリット・デメリットも含め解説していきます。

セットバックとは、不動産業界や建築業界では、敷地や境界線より建造物を後退させることを指しています。意味が２つありますので詳しく説明していきます。

特約条項とは、通常契約の基本的な項目の他に追加項目を付加する契約条項のことです。商売をしている事業用物件においては、問題が発生する可能性が高いのでそれを防ぐために加えるべき特約についても紹介します。

耐火構造とは、建築物の主要構造部分に、耐火性能をもつ建物の構造のことを指します。準耐火構造との違いも含めてご説明します。

造作譲渡とは、居抜き物件を契約する際に、前の店舗で使用されていた内装や設備、什器類を譲渡交渉して譲ることを指します。造作譲渡の相場費用についても解説します。

平面図は最も基本となる図面であり、他の図面の見出しや索引などとしても使われています。平面図には何が記されているのか、店舗の平面図の特徴も含めご説明します。

フリーレントとは、賃貸物件において、賃貸借契約期間が開始されてから一定の期間、賃料が発生しない契約のことを指します。 フリーレントのメリット・デメリットについても解説していきます。

宅地建物取引業法とは、宅地建物取引業を営む際に適用される法律です。法律が制定された背景と、主な内容を含めご説明します。

空家賃とは、賃貸契約を締結した物件に居住していないのに支払う家賃のことを指します。空家賃を最小限にするための方法も含めて解説していきます。

客付け業者とは、不動産の貸借や売買の取引を締結する顧客を見つけてくる不動産業者のことを指します。客付け業者の主な特徴についても触れていきます。

連帯保証人とは、借主の債務を連帯で保証する立場の人です。「保証人」と「連帯保証人」には大きな違いがありますのでそちらも含めて解説していきます。

専属専任媒介契約とは、不動産の媒介契約の１つです。大きく分けて３つの媒介契約がありますので、違いがわかるようにしましょう。