耐火構造とは、建築物の主要構造部分に、耐火性能をもつ建物の構造のことを指します。準耐火構造との違いも含めてご説明します。

造作譲渡とは、居抜き物件を契約する際に、前の店舗で使用されていた内装や設備、什器類を譲渡交渉して譲ることを指します。造作譲渡の相場費用についても解説します。

平面図は最も基本となる図面であり、他の図面の見出しや索引などとしても使われています。平面図には何が記されているのか、店舗の平面図の特徴も含めご説明します。

フリーレントとは、賃貸物件において、賃貸借契約期間が開始されてから一定の期間、賃料が発生しない契約のことを指します。 フリーレントのメリット・デメリットについても解説していきます。

宅地建物取引業法とは、宅地建物取引業を営む際に適用される法律です。法律が制定された背景と、主な内容を含めご説明します。

空家賃とは、賃貸契約を締結した物件に居住していないのに支払う家賃のことを指します。空家賃を最小限にするための方法も含めて解説していきます。

客付け業者とは、不動産の貸借や売買の取引を締結する顧客を見つけてくる不動産業者のことを指します。客付け業者の主な特徴についても触れていきます。

連帯保証人とは、借主の債務を連帯で保証する立場の人です。「保証人」と「連帯保証人」には大きな違いがありますのでそちらも含めて解説していきます。

専属専任媒介契約とは、不動産の媒介契約の１つです。大きく分けて３つの媒介契約がありますので、違いがわかるようにしましょう。

テナントリーシングとは、店舗やオフィスなどの商業施設の賃貸物件に、新しいテナントを誘致・支援する業務のことを指します。 似た意味をもつ「プロパティマネジメント」との違いについても触れていきます。

専任媒介とは、媒介契約の１種です。似たような用語が複数あるので整理しながら解説していきます。

元付け業者とは誰を指すのか、元付け業者の業務内容や特徴などを含め解説します。

空中階とは、ビルの2階以上の階層のことを指します。今回は空中階に適した業態ついても詳しく解説していきます。

念書とは、当事者間で約束した内容を明記した書類で、法的効力はありませんが有力な証拠にもなり得る書面となります。

リースバックとは、所有している不動産を売却し、その後、買主から当該不動産を借り受けることを指します。例としてフランチャイズ店などで用いられる方法を含めご紹介します。

デベロッパーとは土地や街の開発事業者のことで、主に不動産や建物の「企画・開発事業」をメインに行なっている企業を指します。

事業用定期借地契約とは定期借地契約の一つで、使用目的を店舗や工場などの事業用途だけに限定しているものを指し、契約時には公正証書によって契約を締結する必要があります。

預り金とは、物件を契約をする前に不動産会社などに一時的に支払う金銭のことを指します。ただし法的なものではないので支払う際の注意点も含めてご紹介します。